fix & flip | wetrustin 위트러스틴

01. Purchase | 주택 매입

플립핑을 위한 주택은 주로 아래 세 가지 경로로 매입합니다.

■ 경매(Auction) : 약 5%

■ 일반 시장(MLS) : 약 5%

■ 매매 계약 양도 방식(Whole Sale) : 약 90%

주택 매입까지 일반적으로 최대 1개월이 걸립니다.
시장 수요 상승과 기존 네트워크를 활용해 매입 기간을 최대한 단축하고 있습니다.

※ 임차인이 거주 중인 주택의 경우, 최대 3개월의 퇴거 기간이 필요할 수 있습니다.

리모델링은 보통 1~2개월 내에 완료됩니다.

■ 주변 지역 분석을 바탕으로 수요자 맞춤 디자인 기획

■ 사전 설계를 통해 자재 낭비 최소화 및 공정 효율화

■ 숙련된 파트너들과 협업하여 공사 기간 단축

공사 완료 후에는 전문가 검수를 거쳐, 부동산 에이전트를 통해 매물을 준비합니다.

wetrustin/과 협업 중인 부동산 에이전트를 통해 매물을 리스팅합니다.

■ 리스팅 후 평균 1개월 이내 판매

■ 경우에 따라 공사 중 선판매도 진행

빠른 회전을 통해 자금 효율을 극대화합니다.

플립 비즈니스는 펀딩 자금을 기반으로 운영됩니다. 잉여 자금이 발생할 경우, 다음과 같이 활용합니다.

■ 단기 자산 홀딩

■ 하드 머니 대출, 미국 국공채, MMF 등 단기 투자 운용

해당 과정에서 발생한 수익을 신규 주택 매입에 재투자함으로써, 투자 규모의 확장과 함께 전체 투자 수익률이 점진적으로 향상되는 선순환 구조를 구축합니다.